一、物業保潔工作范圍

　　1、建筑物內

　　樓房內及室內商業娛樂設施內的公共的樓道及走廊的路面、扶手、門窗、天花、墻面、燈、單元防盜門、公共衛生間;電梯間和電梯內;集中信箱：消防栓：水箱：公共庫房、設備房、停車房、管道井等等。

　　2、建筑物外

　　小區內大小馬路，綠化帶和綠化小品：護攔、路燈、標識牌、休息椅等自行車停放處，垃圾箱(筒);雨水井、污水井、建筑小品、露天娛樂配套設施、中心花園、噴水池、天臺等。

　　二、物業保潔工作要求

　　1、根據實際情況合理布設果皮箱或垃圾桶，垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象，保持垃圾設施清潔、無異味;垃圾袋裝化。

　　2、二次供水水箱按規定清洗，定時巡查，水質符合衛生要求。

　　3、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

　　4、建立消殺工作管理制度，根據園區實際情況開展毒和滅蟲除害工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

　　5、有健全的保潔制度，道路、廣場、停車場、綠地等公共區域設專人保潔.

　　三、物業保潔工作時間安排

　　A、住宅小區每天的保潔工作內容：

　　(1)清運垃圾、清洗垃圾箱(筒)。

　　(2)清掃建筑物內公共走廊、樓道(公共衛生間)。

　　(3)清掃小區內大小道路。

　　(4)清掃小區內各自行車停放處。

　　(5)清掃綠化帶、中心花園。

　　(6)清掃露天娛樂配套設施。

　　(7)擦洗休息椅、草坪燈、建筑小品、指示牌。

　　(8)清擦樓道扶手、樓道窗戶、單元防盜門、集中信箱等公共區域。

　　B、住宅小區每周的保潔內容：

　　(1)清掃樓道內墻面、天臺、天花、雨水井、明溝。

　　(2)清洗噴水池、小溪河底(冬季一月一次)。

　　(3)建筑物公共地面打蠟。

　　(4)老鼠、蟑螂和蚊蠅的消滅(根據活動及生長規律時間而定)。

　　C、住宅小區每月的保潔內容

　　(1)共用雨、污水管道每年疏通一次。

　　(2)化糞池每半年清掏一次

　　(3)雨水井、污水井每月檢查。